Nagyon nőttek a lakásárak a legfrissebb adatok szerint
September 28th, 2015
Az FHB Lakásárindex frissen közzétett adatai szerint egyre drágábbak a lakások a magyar piacon, méghozzá a drágulás üteme egyre gyorsul. A nominális árak az elmúlt negyedévben 8,2 százalékkal emelkedtek, míg a reálárak 9 százalékkal.
Az árak ma nagyjából ugyanazon a szinten állnak, mint 2005 első negyedévében, illetve 2010 és 2011 fordulóján. Az elmúlt negyedévekben tapasztalt stabil növekedésnek köszönhetően az árak ma alig maradnak el a válság előtti időszak átlagos lakásáraitól, a különbség mindössze 10 százalékos.
Ez a növekedés már több mint egy éve tart a magyar piacon. 2015 első negyedévében 4 százalékos volt a növekedés, míg a megelőző év azonos időszakában 2,3-3 százalék. Mióta a fellendülés megkezdődött, a nominális árak 14, a reálértelemben vett árak 15 százalékkal emelkedtek.
Az építőipar a jelek szerint szintén beindulóban lehet: 2015 első fél évében 5500 építési engedélyt adtak ki – legutóbb ilyen magas számot 2011-ben mértek. 2014 első három hónapjához mérten ez 44 százalékos emelkedést jelent. Ez a tendencia ígéretes ugyan, a kiadott engedélyek száma ugyanakkor még mindig csak töredéke a válság előtti időszakénak.
Az első fél évben kevesebb újépítésű lakást adtak át, mint a megelőző év azonos időszakában, de többet, mint 2013-ban, a válság utáni piac mélypontja idején.
Az árak az ország minden régiójában emelkedtek 2015 elején, a legnagyobb növekedést a közép-magyarországi és nyugat-magyarországi régiókban mérték.
A lakóingatlanok megfizethetősége jelentősen javult az ezredforduló óta – csak néhány megyében rosszabbak ma a lakásvásárlás feltételei, mint a korábbi években.
Vissza