Kiadó Ház #706588
12 500 EUR / hónap

Sándor Villa - 2. kerület, Lipótmező
IRODAHÁZ - SZÁLLODA - CÉGKÖZPONT - MAGÁNKLINIKA - MAGÁNISKOLA - KÖVETSÉG

Története:
A Széchenyi-vadászkastélyként is ismert Sándor-villa Freund Dezső tervei alapján épült az XIX század végén. A közel fél hektáros ősfás telket és a rajta álló villaépületet nagyságos Sándor Pál úr és Polakovits Mátyásné úrnő vásárolta meg 1890-ben, majd 1912-13-ban Forbáth Antal átalakításai során nyerte el mai szecessziós formáját. Az államosítás után, egészen 2001-ig az Országos Pszichológiai és Neurológiai Intézet épülete volt, előbb rehabilitációs központként, majd 2001-ig nővérszállóként működött.
Az eredetileg ikernyaralóként funkcionáló épületet nyári rezidenciaként használták, számos fogadásnak volt helyszíne, ahol a korabeli híradások szerint a vendégek között Bethlen István miniszterelnök is megfordult. A telek részét képezte az a kertészlak is, melyben Kodály Zoltán munkálkodott.

Mai állapota:
A vasbeton-szerkezetű, műemlékként nyilvántartott épület külső homlokzatát jelenlegi Tulajdonosa felújította, így az épület impozáns megjelenést kapott. A belső tereket is újjávarázsolta, egy magánklinikát szeretett volna itt üzemeltetni. A belsőben a metszett üvegbetétes ajtók, a tölgyfalépcső és a faburkolatok még az eredetiek, ezek jelenlegi állapotukban is komoly értéket képviselnek.
A felújítás során a leggazdaságosabb fűtési rendszert, a hőszivattyús fan-coil megoldást alkalmazták, így az épület fűtési költsége negyedére redukálódott. Emellett cserélték az összes vízvezetéket, villanyvezetéket, az összes hideg- és meleg burkolatot is, fürdőszobákat alakítottak ki, a tetőn a hibákat javították, az udvart a kapu oldalán letérkövezték.

Belső kialakítása:
A főépület homlokzatban és belső kialakításban is szimmetrikusan ketté osztott. A közös előtérből egy-egy díszes tölgyfalépcsőn át közelíthetők meg a különálló télikerttel, teraszokkal és erkélyekkel rendelkező épületszárnyak.
A földszinten, az emeleten, és a tetőtérben összesen 26 szoba található a hozzájuk tartozó fürdőszobákkal.
A szuterén szinten kórházi-klinikai tevékenység is folytatható: műtők, beteg előkészítők, bemosakodók, műszermosók, műtét utáni betegőrzők, nővérszobák, orvosi szobák, technikai helyiségek, fürdők találhatóak.
A gépészetet is itt találjuk.

További információk:
A 4300 nm-es telken található továbbá egy 100 nm-es felújítandó állapotú kis ház (kertész-lak) 2 x 50 nm lakóterülettel, mely a vételár részét képezi.
Parkolóhely az udvaron 50 gépjármű számára biztosított.
A villaépület üres, és azonnal birtokba vehető.