39

169 000 000 HUF
22. kerület
3 hálószoba
2 Fürdőszoba

Eladó Ház #410519
169 000 000 HUF

Szeretné megtekinteni ezt az ingatlant?

Holcsik Dániel
Ingatlan tanácsadó
+36 70 940 0544
Érdekel az ingatlan
Érdekel az ingatlan
Holcsik Dániel
Ingatlan tanácsadó
+36 70 940 0544 +36 70 940 0544

Alap adatok

  • 22. kerület
  • 3
  • 2
  • 305 m2

Jellemzők

  • Hálószobák: 3
  • Típus: Ház
  • Légkondícionált: Nem
  • Riasztó: Nem
  • Szauna: Igen
  • Fürdőszoba: 2
  • Garázs: Igen
  • Medence: Nem
  • Bútorozva: Nem
  • Lift: Nem
  • Kilátás: Kertre néző

Leírás

A családi ház a XXII. kerületben, a XI. került határán, a 70-es úttól 200 méterre, csendes, nyugodt kertvárosi, családi házas zöldövezetben található. Tömegközlekedése nagyon jó, a 141, 150, 158, 250-es buszok és a 941-es éjszakai buszok megállója pár percre van, ahonnan 10-15 perc alatt elérhető a M4-es metró kelenföldi végállomása, az Allee, a Campona, az 1-es villamos és még többféle buszjárat. Autóval is gyorsan megközelíthető, hiszen az Egér út, az M0, az M6 és az M1/M7-es autópályák nagyon közel vannak. A nagy bevásárláshoz autóval 5-10 perc alatt elérhető a budaörsi bevásárlóközpont. A környéken játszóterek, óvodák, általános iskolák és gimnázium található, pár utcára van az orvosi rendelő és a gyógyszertár.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A sátortetős tégla családi ház hőszigetelt, két monolit födémmel 2001-ben készült, háromszinten szuterén, földszint, emelet kialakításával. Az 1079 nm-es telek összközműves, saját mérőórákkal. A házat kerttervező által tervezett, gondozott, már nagy fákkal rendelkező díszkert veszi körül, és programozható öntözőberendezéssel ellátott.

CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI:

A földszintet az utcaszintről szép előkerten át, a bejárati teraszról közelíthetjük meg, ahonnan az előszobába jutunk. Balra találjuk az egyik hálószobát és jobbra a hozzátartozó a fürdőszobát tusolóval, bidével és WC-vel, majd balra a konyhát, és a hozzá - átadó-ablakkal kapcsolódó - kertkapcsolatos, nappali-étkezőt, márvány kandallóval. Az előszobából nyílik még egy vendég WC, a lépcsőház, és itt található egy nagyméretű beépített gardróbszekrény.

Az emeleten a hallból nyílik egy nagyméretű könyvtár-dolgozó szoba (utóbbi hálószoba is lehet) erkéllyel, 2 külön bejáratú hálószoba – egyik erkélyes - és a hozzájuk tartozó egy-egy gardróbszoba, valamint a tágas, világos fürdőszoba káddal és tusolóval, WC-vel és bidével, továbbá a külön WC is. A hallból a feltolható padlásfeljárón át közelíthető meg a járható, burkolt padlástér, amely beépített szekrényeivel sok tárolófelületet biztosít.

A szuterén szintre a lépcsőházon át, vagy az 5 méteres elektromos garázsajtón keresztül jutunk, ahol 2 nagyobb méretű autónak van hely. A szuterén szinten kapott helyet a nagyméretű konditerem a szaunával és a pezsgőfürdővel, két tusolóval, valamint a WC mosdóval. Ezen a szinten van még a kondenzációs kazántér, a mosó- és szárítókonyha, a bortároló, és a hideg tároló, beépített szekrényekkel. A szuterén szint közvetlen kerti kijárattal is rendelkezik, illetve minden helyiségnek saját ablakai vannak.

Az épület külső- és belső nyílászárói igényesen, trópusi fából, részben egyedi asztalosmunkával készültek. A könyvtár-dolgozó és a hálószobák belsőépítész által tervezett, egyedi kialakításúak, a falak jelentős részben faburkolatúak. A ház minden szobájának padlója speciális, kőrisfa parkettával burkolt, ahogy a ház lépcsői is kőrisfából, egyedileg készültek.

CSALÁDI HÁZ MÉRETEI:

A ház alapterülete:

- a földszinten nettó 102 nm, két nagyrészt fedett terasszal,

- az emeleti szint nettó 100 nm, két nagyrészt fedett erkéllyel,

- a szuterén szint nettó 108 nm,

így a ház alapterülete összesen 310 nm, terasszal ill. erkélyekkel. Mindhárom szint a belmagassága közel 3 méter, ezért az átlagosnál jóval tágasabb, amit a déli tájolás és a sok ablak tesz világossá és napossá.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést és a meleg vizet új kondenzációs kazán biztosítja, de további fűtési lehetőséget ad a hangulatos, nappaliban lévő márványkandalló. A nyílászárókon alumínium redőnyök biztosítják az árnyékolást és a védelmet. A szuterén szinten biztonsági acélajtók vannak, és minden ablakon acélrács található. A ház biztonságát 4 infrakamera és távfelügyeletre bekötött riasztóberendezés védi. A belső gyengeáramú hálózat minden helyiségben kiépített, kábeltv és internet szolgáltatásra kész, a kapu, a garázsajtó és a redőnyök egy része távirányítású.

PARKOLÁS:

A garázsban 2 autó, - akár 2 furgon is - elfér, a garázs lejáratban egy további autónak van hely, míg a ház előtt az utcán négy autóval ingyen lehet parkolni.

kerület -

Elhelyezkedés

Ügyfeleink mondták

  • Köszönjük az erőfeszítéseiket. Nagyon barátságosak, és segítőkészek voltak, minden bizonnyal ajánlani fogom Önöket a kollégáimnak akik otthont keresnek.

    Fariba

  • Csak Önöknél hirdetek, mert szerintem Önök a legjobbak.

    Imre

  • Köszönöm szépen, hogy segítettek nekem; Dóra, Lina, Viktória, rendkívül professzionálisan működtek együtt végig.

  • Az EUROCENTER-t mindig szívesen ajánlom ismerőseimnek!

Kapcsolat

Luxusingatlanok, amelyek érdekelhetik

81 807 000 HUF#010625
Budapest, 22 kerület
1 90m2
99 312 000 HUF#719086
Budapest, 22 kerület
2 101m2
169 000 000 HUF#410519
Budapest, 22 kerület
3 305m2
118 056 000 HUF#902809
Budapest, 22 kerület
2 123m2